Estimation théorique
Route d albertville,74320 Sevrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d albertville,74320-Sevrier indique un avis de valeur compris entre 685.000€ et 773.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.850€ et 7.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 685.000€ et 773.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leschaux (74148), comprenant 280 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 685.000€ et 773.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leschaux (74148), comprenant 280 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 17 | RUE DU CLOS DOMENJOUD | 4 | 98 | 1007 | 543000€ | 5541€ |
2021-01-08 | 39 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 4 | 93 | 287 | 456300€ | 4906€ |
2023-05-25 | 179 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 3 | 84 | 157 | 891667€ | 10615€ |
2019-06-24 | 86 | CHE DE FORBACH | 4 | 110 | 165 | 505000€ | 4591€ |
2019-12-06 | 17 | CHE DE FORBACH | 7 | 184 | 214 | 575000€ | 3125€ |
2020-09-14 | 304 | RTE DES AVOLLIONS | 4 | 96 | 596 | 701000€ | 7302€ |
2019-06-06 | 33 | IMP DES AVOLLIONS | 2 | 45 | 105 | 350000€ | 7778€ |
2022-01-19 | 210 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 8 | 160 | 523 | 1142000€ | 7138€ |
2021-07-30 | 211 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 5 | 139 | 669 | 800000€ | 5755€ |
2019-11-15 | 284 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 129 | 1310 | 535000€ | 4147€ |
2022-01-31 | 79 | CHE DU PORT DES CHOSEAUX | 4 | 90 | 713 | 1029650€ | 11441€ |
2020-04-15 | 325 | RTE DES CHOSEAUX | 6 | 110 | 623 | 625000€ | 5682€ |
2022-09-28 | 310 | RTE DES CHOSEAUX | 7 | 143 | 994 | 896800€ | 6271€ |
2019-07-24 | 580 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 3 | 120 | 892 | 809330€ | 6744€ |
2022-09-30 | 2876 | RTE D'ALBERTVILLE | 9 | 179 | 791 | 792000€ | 4425€ |
2019-09-03 | 2 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 97 | 172 | 600000€ | 6186€ |
2020-12-18 | 16 | CHE DU CRET | 4 | 93 | 71 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-21 | 217 | CHE DU PORT DES CHOSEAUX | 5 | 150 | 878 | 2030000€ | 13533€ |
2019-08-19 | 406 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 116 | 737 | 560000€ | 4828€ |
2020-12-10 | 500 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 4 | 108 | 400 | 621200€ | 5752€ |
2019-10-16 | 1381 | RTE D'ALBERTVILLE | 3 | 56 | 343 | 259200€ | 4629€ |
2021-10-18 | 478 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 96 | 352 | 490000€ | 5104€ |
2022-11-29 | 110 | CHE DU CLOS | 5 | 140 | 1625 | 800000€ | 5714€ |
2022-12-09 | 150 | CHE DU CRET SAINT MARTIN | 5 | 149 | 597 | 1985800€ | 13328€ |
2020-04-14 | 411 | PROM DES SEINES | 3 | 90 | 765 | 1126950€ | 12522€ |
2021-11-10 | 1320 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 86 | 944 | 530000€ | 6163€ |
2019-12-03 | 116 | RTE DES CHARPONNETS | 6 | 100 | 985 | 510000€ | 5100€ |
2021-02-19 | 55 | CHE DES VADIOS | 4 | 155 | 1500 | 1118850€ | 7218€ |
2022-09-09 | 753 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 5 | 150 | 471 | 1691890€ | 11279€ |
2020-12-18 | 813 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 5 | 220 | 1182 | 1248140€ | 5673€ |
2019-10-31 | 9001 | CHE DE L'ANCOLIE | 6 | 173 | 848 | 1193890€ | 6901€ |
2022-08-25 | 70 | CHE DES VADIOS | 4 | 179 | 1443 | 1511600€ | 8445€ |
2021-01-19 | 155 | IMP DES FONTANETTES | 5 | 134 | 916 | 860600€ | 6422€ |
2022-08-30 | 1170 | RTE D'ALBERTVILLE | 6 | 110 | 529 | 605000€ | 5500€ |
2022-11-30 | 540 | CHE VERS RIVES | 5 | 125 | 502 | 1839100€ | 14713€ |
2020-01-23 | 790 | RTE DES CHOSEAUX | 6 | 122 | 1265 | 661540€ | 5422€ |
2020-01-24 | 783 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 120 | 523 | 610000€ | 5083€ |
2019-06-21 | 61 | CHE DES BOUBIOZ | 6 | 130 | 1201 | 750850€ | 5776€ |
2023-05-16 | 831 | RTE DES CHOSEAUX | 5 | 144 | 743 | 1037670€ | 7206€ |
2020-12-30 | 61 | CHE DES BOUBIOZ | 4 | 87 | 464 | 539000€ | 6195€ |
2022-03-28 | 801 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 6 | 98 | 600 | 535000€ | 5459€ |
2019-10-08 | 1080 | RTE D'ALBERTVILLE | 6 | 128 | 121 | 220000€ | 1719€ |
2021-04-27 | 1080 | RTE D'ALBERTVILLE | 6 | 128 | 121 | 516871€ | 4038€ |
2022-03-02 | 122 | CHE DE LETRAZ | 1 | 34 | 135 | 190000€ | 5588€ |
2021-08-28 | 254 | RTE DES QUARTS | 4 | 152 | 1106 | 1125000€ | 7401€ |
2020-05-14 | 500 | CHE DU CLOS | 6 | 133 | 1503 | 400000€ | 3008€ |
2021-07-27 | 5 | ALL DU BOUBIOZ | 9 | 276 | 833 | 820000€ | 2971€ |
2022-01-24 | 156 | CHE DES BOUBIOZ | 5 | 118 | 1200 | 964300€ | 8172€ |
2022-06-30 | 84 | ALL DU BOUBIOZ | 5 | 120 | 695 | 1039200€ | 8660€ |
2020-11-23 | 20 | CHE CLOS DU LEVANT | 5 | 171 | 1000 | 1219280€ | 7130€ |
2022-12-08 | 119 | ALL DE LA LAUDALINE | 4 | 99 | 1495 | 850000€ | 8586€ |
2020-04-17 | 174 | CHE VERS RIVES | 9 | 420 | 2251 | 4512650€ | 10744€ |
2019-10-11 | 1046 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 7 | 154 | 236 | 275000€ | 1786€ |
2021-12-14 | 500 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 91 | 1190 | 750000€ | 8242€ |
2021-04-01 | 90 | CHE VERS RIVES | 4 | 75 | 0 | 286000€ | 3813€ |
2020-01-22 | 50 | ALL MESSIDOR | 3 | 100 | 700 | 771000€ | 7710€ |
2022-11-03 | 495 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 185 | 1022 | 1159900€ | 6270€ |
2020-10-02 | 720 | RTE D'ALBERTVILLE | 5 | 169 | 1304 | 985000€ | 5828€ |
2021-12-16 | 475 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 161 | 1082 | 1028900€ | 6391€ |
2022-06-15 | 600 | RTE DE LA PLANCHE | 3 | 89 | 811 | 624900€ | 7021€ |
2019-07-18 | 43 | ALL DES MONGETS | 6 | 106 | 697 | 460000€ | 4340€ |
2020-09-04 | 970 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 140 | 1329 | 867500€ | 6196€ |
2020-05-25 | 16 | ALL MESSIDOR | 4 | 70 | 712 | 440000€ | 6286€ |
2021-05-21 | 4 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 150 | 693 | 450000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 910 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 194 | 1200 | 890000€ | 4588€ |
2020-09-22 | 118 | RTE DES GRANDS PRES | 3 | 62 | 711 | 668000€ | 10774€ |
2020-02-03 | 220 | RTE DE LA PLANCHE | 9 | 150 | 636 | 465000€ | 3100€ |
2020-11-06 | 864 | RTE DE LA PLANCHE | 8 | 146 | 1102 | 905650€ | 6203€ |
2021-08-27 | 40 | RTE DES GRANDS PRES | 6 | 94 | 690 | 523000€ | 5564€ |
2020-08-31 | 610 | RTE D'ALBERTVILLE | 5 | 84 | 538 | 595000€ | 7083€ |
2021-10-28 | 687 | RTE DE LA PLANCHE | 3 | 57 | 670 | 517385€ | 9077€ |
2023-03-28 | 861 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 79 | 676 | 732900€ | 9277€ |
2022-10-28 | 800 | RTE DE LA PLANCHE | 9 | 225 | 1908 | 1366380€ | 6073€ |
2020-12-04 | 82 | RTE DES MONGETS | 9 | 182 | 1167 | 680000€ | 3736€ |
2023-01-21 | 1371 | RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY | 3 | 50 | 487 | 410000€ | 8200€ |
2021-10-20 | 77 | CHE DE LA REICE | 4 | 100 | 428 | 675000€ | 6750€ |
2019-09-25 | 220 | CHE DU BROUILLET | 4 | 96 | 1203 | 786200€ | 8190€ |
2022-09-27 | 260 | CHE DU BROUILLET | 4 | 84 | 817 | 755000€ | 8988€ |
2021-03-17 | 153 | IMP DE LA PLANCHE | 5 | 138 | 629 | 660000€ | 4783€ |
2019-08-12 | 236 | RTE DES PLANTEES | 4 | 100 | 1206 | 590000€ | 5900€ |
2022-05-13 | 381 | CHE DU BROUILLET | 5 | 110 | 367 | 785000€ | 7136€ |
2019-10-18 | 54 | CHE D'AVELLARD | 5 | 97 | 135 | 399100€ | 4114€ |
2019-12-19 | 95 | ALL DU HAMEAU DU BROUILLET | 5 | 190 | 117 | 714000€ | 3758€ |
2019-06-20 | 411 | CHE DE LA REICE | 5 | 114 | 1000 | 550000€ | 4825€ |
2022-04-25 | 50 | CHE DE LA SAUGE | 5 | 138 | 1159 | 790000€ | 5725€ |
2019-12-27 | 190 | RTE D'ALBERTVILLE | 5 | 151 | 423 | 1023000€ | 6775€ |
2021-09-13 | 76 | IMP DERRIERE LE MOULIN | 6 | 143 | 422 | 900000€ | 6294€ |
2021-05-12 | 190 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 130 | 263 | 889150€ | 6840€ |
2020-09-17 | 122 | IMP DERRIERE LE MOULIN | 5 | 124 | 222 | 768000€ | 6194€ |
2022-05-19 | 4292 | RTE D'ALBERTVILLE | 6 | 128 | 18 | 270000€ | 2109€ |
2020-11-05 | 373 | RTE DES GRANDS VIGNOBLES | 5 | 121 | 960 | 670000€ | 5537€ |
2021-02-26 | 471 | RTE DES GRANDS VIGNOBLES | 5 | 145 | 1026 | 600000€ | 4138€ |
2021-02-10 | 20 | CHE DES ESPAGNOUX | 5 | 93 | 96 | 824900€ | 8870€ |
2020-05-27 | 46 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 85 | 279 | 480000€ | 5647€ |
2022-06-28 | 777 | RTE DE CESSENAZ | 5 | 167 | 1108 | 1032000€ | 6180€ |
2019-10-31 | 755 | RTE DE CESSENAZ | 5 | 130 | 998 | 570000€ | 4385€ |
2020-11-16 | 120 | RES RIVE REINE | 5 | 160 | 1497 | 1311740€ | 8198€ |
2021-05-26 | 725 | RTE DE CESSENAZ | 8 | 235 | 2111 | 800000€ | 3404€ |
2019-05-09 | 54 | IMP DU MEUNIER | 6 | 105 | 536 | 579000€ | 5514€ |
2019-07-10 | 23 | RTE DE VOVRAY | 4 | 101 | 720 | 505150€ | 5001€ |
2022-08-30 | 23 | RTE DE VOVRAY | 4 | 101 | 720 | 1017000€ | 10069€ |
2020-05-22 | 130 | RES RIVE REINE | 6 | 185 | 1855 | 1404000€ | 7589€ |
2022-06-15 | 270 | RTE D'EPAGNY | 4 | 88 | 536 | 691500€ | 7858€ |
2020-02-28 | 189 | RES RIVE REINE | 6 | 160 | 1513 | 1260000€ | 7875€ |
2019-07-31 | 34 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 85 | 20 | 430000€ | 5059€ |
2022-07-22 | 9015 | RTE DE VOVRAY | 6 | 123 | 930 | 896100€ | 7285€ |
2021-07-03 | 671 | RTE DES GRANDS VIGNOBLES | 5 | 223 | 1351 | 1305550€ | 5854€ |
2021-07-28 | 640 | RTE DE PIRON | 4 | 129 | 1136 | 1488000€ | 11535€ |
2021-06-11 | 29 | RTE DE VOVRAY | 5 | 89 | 1008 | 448650€ | 5041€ |
2022-03-18 | 48 | RTE DE VOVRAY | 4 | 93 | 0 | 490655€ | 5276€ |
2019-10-31 | 256 | RES RIVE REINE | 7 | 135 | 1175 | 1000000€ | 7407€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DES ESPAGNOUX | 3 | 55 | 894 | 248000€ | 4509€ |
2020-08-04 | 975 | CHE DES COMMUNAUX | 8 | 197 | 3023 | 1136500€ | 5769€ |
2019-06-06 | 1266 | RTE DE CESSENAZ | 7 | 201 | 2010 | 772000€ | 3841€ |
2020-09-21 | 437 | RTE DE CESSENAZ | 3 | 120 | 818 | 628000€ | 5233€ |
2021-12-17 | 85 | CHE DU PESE LAIT | 1 | 60 | 182 | 380000€ | 6333€ |
2021-11-22 | 437 | RTE DE CESSENAZ | 6 | 120 | 1107 | 705000€ | 5875€ |
2021-01-22 | 145 | CHE DES CARDERES | 4 | 143 | 1000 | 978200€ | 6841€ |
2022-04-15 | 3047 | RTE DU COL DE LESCHAUX | 9 | 388 | 1200 | 1794700€ | 4626€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DE L HUILERIE | 4 | 83 | 155 | 517000€ | 6229€ |
2020-05-18 | 37 | RTE DE VOVRAY | 3 | 90 | 153 | 398500€ | 4428€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE L HUILERIE | 3 | 87 | 155 | 357750€ | 4112€ |
2022-09-12 | 70 | ALL DE LA ROSE | 5 | 115 | 1120 | 748700€ | 6510€ |
2019-05-16 | 17 | CHE DE L HUILERIE | 3 | 70 | 178 | 345000€ | 4929€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DE L HUILERIE | 4 | 110 | 277 | 565455€ | 5141€ |
2019-09-09 | 47 | RTE DE VOVRAY | 6 | 316 | 2343 | 1040000€ | 3291€ |
2020-11-23 | 90 | RTE DE VOVRAY | 4 | 93 | 2105 | 420000€ | 4516€ |
2020-05-05 | 86 | RUE DES MARQUISATS | 7 | 196 | 603 | 1680600€ | 8574€ |
2022-07-07 | 23 | CHE DES MORILLES | 4 | 106 | 851 | 525000€ | 4953€ |
2022-04-11 | 17 | ALL DES ROSES | 5 | 161 | 808 | 1034000€ | 6422€ |
2021-11-18 | 20 | CHE DES MORILLES | 4 | 91 | 0 | 125000€ | 1374€ |
2019-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 603 | 435555€ | 4840€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 603 | 623750€ | 6931€ |
2022-12-09 | 18 | CHE DES MORILLES | 5 | 113 | 825 | 780000€ | 6903€ |
2021-06-23 | 15 | CHE DES MORILLES | 4 | 105 | 856 | 755000€ | 7190€ |
2020-03-16 | 36 | CHE DES MORILLES | 5 | 78 | 0 | 366509€ | 4699€ |
2019-09-12 | 609 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 122 | 360 | 148000€ | 1213€ |
2021-09-15 | 5 | IMP DES PECHEURS | 7 | 240 | 1656 | 5669800€ | 23624€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DES CHAMPAIS | 10 | 250 | 500 | 3789200€ | 15157€ |
2020-01-02 | 14 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 89 | 206 | 446500€ | 5017€ |
2021-10-04 | 7 | IMP DES CHAMPAIS | 6 | 171 | 845 | 3800000€ | 22222€ |
2019-12-05 | 9 | IMP DES CHAMPAIS | 6 | 195 | 955 | 2645300€ | 13566€ |
2021-02-24 | 110 | RTE DE SACCONGES | 4 | 93 | 538 | 390000€ | 4194€ |
2020-09-15 | 14 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 80 | 255 | 503000€ | 6288€ |
2022-10-10 | 13 | IMP DES PECHEURS | 7 | 140 | 373 | 4500000€ | 32143€ |
2020-08-03 | 175 | RTE DE SACCONGES | 4 | 87 | 1256 | 491400€ | 5648€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 109 | 291 | 750000€ | 6881€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DES NOYERS | 4 | 93 | 1089 | 590400€ | 6348€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DES MOUSSERONS | 5 | 185 | 475 | 753800€ | 4075€ |
2023-04-11 | 636 | RTE DE SALES | 6 | 141 | 750 | 845720€ | 5998€ |